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财政部等发《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自12月1日起施行

  1. 竹新社
    全国人大常委会11月8日批准增加6万亿元地方政府债务限额置换存量隐性债务。新增债务限额全部安排为专项债务限额，一次报批，分三年实施。 财政部长蓝佛安解说：今年税收收入不及预期，土地出让收入大幅下降，与各地此前对化债资源的预期有一定差距，故出此策。 2023年末融资平台债务余额14.3万亿元。 2024至2028年，每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元专门用于化债。再加上这次6万亿，总计给地方10万亿元用于置换融资平台债务。 2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。剩下…
    财政部等发《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自12月1日起施行。
    契税：140㎡以下住宅税率1%（原为90㎡以下），140㎡以上首套收1.5%、二套收2%。申报缴纳日期在12月以后即适用新政策。
    增值税：取消北上广深非普通住宅增值税，个人满2年住宅销售时一律免征增值税。
    土地增值税：建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续免征。
    土地增值税预征率下限降低0.5%。调整后，东部地区1.5％，中部和东北1％，西部0.5％。
    （财政部）